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但...聰明的你，看出差別了嗎？
為什麼我會忍不住大笑呢？
(不外也可能是銀行專員不專業的答複，而房仲又故意將錯就錯啦...)
假如我買的是舊公寓，就不該該將住宅大樓放在一路對照，究竟溝通前提下的住宅大樓，平日會比舊公寓來得貴一些，況且最後一筆室廬大樓的屋齡只有5年！
- 地址是不是鄰近：同一條大馬路的左側與右邊，可能因為成長水平的分歧而產生價格的差異。
好吧！那若是解除了住宅大樓，我們就能夠說銀行估價24~26萬嗎？
看完後，我忍不住大笑！
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比來在蘆洲看房時，房仲蔡蜜斯傳了以下這張照片給我，說：「這是XX銀行傳給我的，新北市蘆洲區XX街，銀行估價一坪28~31萬！」
因為這間房子的地點和銀行系統的資料相距不遠，所以地址還具參考性，但畫面中都是3樓或4樓，而我看的房子位於5樓，所以銀行現實鑑價時，未必是24~26萬，有可能會再下降一些。
為什麼這麼說呢？
對照的衡宇類型要相同、屋齡要類似，這是一個再簡單不外的邏輯，但假如不熟習估價，照樣有可能被房仲唬得一愣一愣。
銀行估價實際上是一門大學問，但簡單的一些小技巧，就能快速判定房仲丟給你的資訊是不是可操縱，因為恰好遇到這件事，所以喬王覺得不吐不快，也分享給各人參考囉！
正常環境下，一般民眾不太有機會親身估房價，所以當房仲丟出的這張銀行估價畫面中，有附近地址，又有24~39萬的價錢，可能就輕易相信了房仲的說詞：「銀行估的行情價約在30萬擺佈（=24萬+39萬)/2=31萬）」
一方面是因為我對於銀行的房貸查詢系統畫面再熟習不外，另外一方面則是房仲騙我不懂，而且騙~很~大~
還好房仲是用照片傳給我看，而不是現場拿給我看，否則應該對她很失儀...
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其實也未必！還要看你買的所在是不是離該住址很近，以及買的樓層是不是一樣或鄰近喔！。台南搬家公司-浩克搬家提供需要我們協助台南搬家服務的鄉親，選擇放心、搬遷安心、一切順心。 台南搬家-浩克搬家主要的服務範圍位於台南地區，是一家在地經營的台南搬家公司，全省各地都有服務，我們有專業的技術、敬業的精神，讓需要台南搬家公司服務的客戶得到物超所值的搬家感受。 我們有提供完整的台南搬家服務，不管是外縣市遷入台南、台南遷出外縣市，我們皆有服務使命必達。 我們秉持著專業搬家的態度,在台南搬家的品質領域讓您滿意。目前，台南搬家公司-台南浩克搬家的服務包含了台南平價搬家、台南公司搬遷、台南精緻搬家、台南自助搬家、南北回頭車、台南吊車搬運、台南搬家免費估價、傢俱拆裝定位、一般貨物運送、紙箱提供、台南廢棄物處理。 台南搬家公司-台南浩克搬家細心的為您檢視需求，並且在搬家前可應需求到府了解您的需求及狀況幫您規畫，並持續一份用心且誠信的最高原則，完成您所託付的每一份任務。
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